Срок продажи квартир в мегаполисах РФ сократился впервые за 1,5 года до 108 дней

Средний срок экспозиции объявления о продаже квартиры в городах-миллионниках сократился на 2,7% — до 108 дней во II квартале 2025 года. Это первое сокращение за последние полтора года: весь 2024 год срок экспозиции увеличивался, рассказали ИА «Движение.ру» аналитики сервиса «Яндекс Недвижимости». 

При этом владельцы жилья чаще идут на снижение цены. Если в начале года скидывали цену в 48% объявлений, то к апрелю-июню доля таких лотов составила 53%. Доля объявлений, где собственники повышают цену, напротив, начала снижаться с 9,2% в начале года до 8,1% во II квартале. 

Средний размер скидки вырос с 4,6% до 5%. В числе лидеров по дисконту:

• Краснодар, Красноярск, Волгоград и Челябинск (по −5,4% соответственно);
• Воронеж (-5,2%).

Эксперты отмечают, что гибкое ценообразование помогает ускорить сделку — от нескольких дней до недель, но эффект зависит от рыночной ситуации, параметров квартиры и готовности покупателя выйти на сделку быстро. Особенно ценятся предложения для покупателей с наличными, которые готовы выйти на сделку в скором времени.

Напомним, средний дисконт при сдаче квартир на долгий срок в мегаполисах России достиг 9,4% в августе 2025 года. При этом доля объявлений со снижением цены выросла до 25,8% на конец июля 2025 года против 20,2% годом ранее.