«Московские кварталы» не создадут ценовой конкуренции девелоперам

Выход на столичный рынок жилья «Московских кварталов», часть программы реновации, не создаст нечестную конкуренцию коммерческим застройщикам. Об этом в интервью «РИА Новости» рассказал заместитель мэра города по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов.

По его словам, по закону государственное имущество можно продавать только по рыночной цене, предварительно получив независимую оценку. Лоты сначала будут выставляться на открытый аукцион, и даже если покупатель не найдется, цена не сможет быть ниже первоначальной. 

«Что касается того, что город находится в более привлекательных экономических условиях по сравнению с коммерческими девелоперами, то все далеко не так однозначно, как вы говорите. Да, мы не платим за земельный участок по договору купли-продажи, но мы несем значительные расходы на расселение домов, строительство нового жилья и социальной инфраструктуры, на снос и подготовку участка к реализации нового проекта. Так что экономика Фонда реновации даже тяжелее, чем у обычных застройщиков», — отметил Ефимов. 

В 2025 году на рынок планируют вывести около 300 тыс. кв. м жилья, построенного по программе реновации в рамках проекта «Московские кварталы». Реализацией займется одноименная компания — «дочка» Московского фонда реновации. Сейчас объем жилья для продажи составляет около 15% от общего ввода и может немного вырасти после второй волны программы. 

За январь-июль 2025 года в столице ввели 6 млн кв. м недвижимости, что на 10% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. В том числе построили 2,8 млн кв. м жилья и 1,5 млн кв. м коммерческих и социальных объектов.