ЦБ не видит рисков резкого подорожания жилья при снижении ставки

Банк России прогнозирует, что снижение ключевой ставки и рост ипотечного кредитования не приведут к скачку цен на жилье. Об этом сообщила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина.

«Конечно, некоторый умеренный рост цен может происходить, но не такой, что был во время действия безадресных массовых льготных программ, когда предложение на рынке жилья не успевало за таким ростом цен», — отметила Набиуллина.

По ее словам, оживление экономики повлияет не только на то, что ипотека станет доступнее, но и на возможности застройщиков привлекать финансирование. Это позволит им увеличивать объемы строительства жилья.

Ранее аналитики ДОМ.РФ заявляли, что оживление рыночной ипотеки после снижения ключевой ставки ЦБ может привести к росту спроса на недвижимость. На фоне сокращения строительства это грозит ростом цен и снижением доступности жилья. 

Напомним, объем продаж по ДДУ за январь-июль 2025 года сократился на 23% по отношению к прошлому году — до 12,2 млн кв. м. Запуски новых проектов упали на 19% — до 21,2 млн кв. м.