Единый облик улиц в ИЖС планируют сделать обязательным

В России планируют автоматическую выдачу градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для собственников индивидуальных домов через портал Госуслуги. Соответствующую инициативу озвучил председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на XVI Конференции «Российский строительный комплекс». Инициатива направлена на создание единого визуального стандарта и упорядочение ИЖС.

Документ зафиксирует ключевые параметры застройки — отступы от границ участка, количество этажей, плотность, а также единые архитектурные требования для конкретной улицы. 

«Мы сейчас внесли законопроект, который позволит навести порядок в визуальной части. Сегодня собственники зачастую строят кто, как хочет, не обращая внимания на действующие нормы и правила. Мы предложим автоматически выдавать собственникам градостроительный план земельного участка через Госуслуги в течение 30 дней, бесплатно. План будет содержать четкие параметры отступа, этажность, плотность застройки и требования для всей улицы», — заявил Пахомов. 

По его словам, отсутствие единых правил нередко приводит к хаотичной застройке и конфликтам между соседями. Сейчас в стране насчитывается около 2,5 млн индивидуальных жилых домов, более 12 тыс. садовых некоммерческих товариществ и около 3 тыс. коттеджных поселков. 

Пилотный проект планируют запустить в Московской области в 2026 году. Ожидается, что новые правила помогут сформировать единый порядок строительства и снизят число споров между владельцами участков.