Более 60% подрядчиков в ИЖС с эскроу-счетами — индивидуальные предприниматели

В сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) 64% подрядчиков, применяющих эскроу-счета, — это индивидуальные предприниматели. На долю обществ с ограниченной ответственностью приходится 36%. Об этом рассказала вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк, выступая на Всероссийском банковском форуме «Стратегия МСП 2026».

Одновременно реализуют более двух домов по этой схеме 63% подрядчиков, следует из данных портала строим.дом.рф. Из них 43% строят 2–5 объектов, а 7% — более 11 домов одновременно. 

В банке прогнозируют, что к 2030 году доля ИЖС с эскроу в общем объеме строительства вырастет с 1% до 23,5% (14,1 млн кв. м) при планируемом вводе 60 млн кв. м жилья.

Напомним, с 1 марта механизм счетов эскроу распространился на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Согласно новым правилам, при заключении договора с подрядчиком физлицо переводит деньги на специальный счет в банке, где средства хранятся до завершения работ. 

Новый закон не запрещает строительство частных домов без эскроу, но получить ипотеку на такие проекты уже не получится. В стройку разрешается привлекать средства материнского капитала, их также переведут на этот счет. 

Изменения коснулись и подрядчиков. Чтобы приступить к реализации такого проекта, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель должны зарегистрироваться в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).