Продаж жилья в Дагестане в 32 раза меньше ввода

Самые высокие риски затоваривания рынка новостроек наблюдаются в Дагестане, Туве и Саратовской области, сообщил «РИА Недвижимость» руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик. В Дагестане темпы ввода первичного жилья превышают продажи в 32,6 раза, в Туве — в 9,7 раза, в Саратовской области — в 6,4 раза. 

Схожая ситуация в Кабардино-Балкарии и Якутии, где этот показатель составляет 6,1 и 4,1 раза соответственно.

При низком уровне продаж застройщики не сокращают планы и продолжают запуск новых проектов, что приводит к заметному опережению предложения над спросом, отметил Холопик. 

В то же время в Новосибирской, Тюменской и Кировской областях, Адыгее и Хакасии темпы ввода превышают продажи лишь на 5,4–8%. Здесь рынок стабильный за счет развития региональных центров или сбалансированного предложения.

Обратная ситуация, когда продажи значительно обгоняют появление новых квартир, зафиксирована в:

• Тверской области (в 9 раз);
• Приморском крае (в 5,3 раза);
• Санкт-Петербурге (в 2,5 раза);
• Рязанской области (в 2,4 раза) и Подмосковье (в 2,2 раза).

Напомним, к концу 2026 года объем непроданных готовых квартир может достигнуть 2,5–3 трлн рублей. Это около 20% средств, необходимых для сохранения текущих темпов строительства, следовало из данных портала «ЕРЗ.РФ» на основе опроса застройщиков. 

Эксперт подчеркнул, что компании обязаны замедлять запуск новых проектов, чтобы избежать ситуации, когда продать уже построенные объекты будет крайне сложно.