Средний доход для получения рыночной ипотеки вырос до 150 тыс. рублей

Среднемесячный доход заемщиков по ипотеке по рыночным ставкам в России в 2025 году составил 150 тыс. рублей, а ежемесячные выплаты — 35-40 тыс. руб., сообщил «РИА Недвижимость» директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. При этом он отметил, что по сравнению с 2023 годом, когда в России начали расти ключевая ставка и стоимость ипотеки, доходы заемщиков выросли примерно в два раза.

Платежи по кредитам начали стабилизироваться с середины 2024 года, подчеркнул Лейпи.

В лидерах по уровню доходов ипотечных клиентов оказалась Москва — почти 400 тыс. рублей в месяц при среднем платеже около 100 тыс. Санкт-Петербург и Крым занимают второе и третье места с доходом 235-240 тыс. и выплатами около 57-58 тыс. рублей. 

Самые низкие показатели в Курганской, Костромской областях и Дагестане — 94-96 тыс. рублей дохода.

Отдельно отмечено, что только в трех регионах — Дагестан, Тыва и Кабардино-Балкария — платежи по ипотеке достигают или превышают треть дохода клиентов.

Напомним, в каждом третьем регионе России ежемесячные платежи по кредитам на покупку недвижимости год назад превышали 50% доходов заемщиков, в некоторых случаях — и зарплату целиком. Самая сложная ситуация — на Кавказе, средний взнос по ипотеке был выше официальной зарплаты на 33%. Максимально доступные кредиты — на Севере и Дальнем Востоке.

В 28 регионах страны заемщики отдавали на выплаты по ипотеке половину своей зарплаты и больше, и только в 12 регионах платежи составляли менее трети от доходов, говорилось в совместном исследовании аналитиков компании DEVISION с ИА «Движение.ру».