Цены на жилье в Москве растут в 12 раз быстрее стоимости строительства

Стоимость строительства жилья в Москве в октябре составила, в среднем, 159,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Это всего на 1% больше, чем в январе. При этом цены на новостройки выросли на 12%, следует из расчетов ИА «Движение.ру» на основе данных ДОМ.РФ.

В Санкт-Петербурге к октябрю стоимость строительства увеличилась на 15% и достигла 112,6 тыс. за 1 кв. м. Рыночные цены выросли за 9 месяцев на 5,4%.

Эти выводы основаны на проектных декларациях застройщиков и индексе цен ДОМ.РФ.

Цена в экспозиции в Новой Москве в сентябре составила 283,1 тыс. руб. в и 527,2 тыс. — в старых границах города, следует из данных bnMAP.pro. В Санкт-Петербурге средняя стоимость «квадрата» достигла 320 тыс. руб.

Союз сметчиков ранее оценил себестоимость строительства жилья массового сегмента в Москве на сумму 180,8 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — 167,2 тыс. руб. Учитывались все прямые и косвенные расходы, включая землю, внутриплощадочные сети, техприсоединение, обязательные платежи и отчисления (страхование, сопровождение, регистрация, проценты по целевым кредитам/ проектное финансирование и т.п.).

Средняя рентабельность жилищного строительства в России, по оценке Минстроя, составляет 12-15%. По словам замминистра строительства Никиты Стасишина, эти цифры актуальны не только для регионов, но и для Новой Москвы.