Суд в Благовещенске оставил квартиру покупателю в сделке с жертвой мошенничества

Благовещенский городской суд Амурской области встал на сторону покупательницы жилья, несмотря на доводы обманутой мошенникам пенсионерки. Новую владелицу признали добросовестным приобретателем по встречному иску, рассказали в пресс-службе суда. 

Пенсионерка стала жертвой сложной схемы мошенничества, как отмечается в релизе, летом 2024 года. 65-летней женщине позвонили злоумышленники, представившись сотрудниками ФСБ, и убедили ее взять кредиты и «фиктивно» продать квартиру «для ее сокрытия». Жилье было продано по цене ниже рыночной. Полученные от продажи средства вместе с 1,3 млн руб. взятых кредит женщина отправила мошенникам. 

Мужчина, купивший квартиру, спустя два месяца перепродал ее другой женщине. Пенсионерка в суде требовала признать обе сделки недействительными и вернуть ей жилье. Кроме того, она просила признать женщину, ставшую впоследствии владелицей квартиры, недобросовестным покупателем. 

«Однако суд посчитал возможным оставить квартиру новой владелице, удовлетворив ее встречный иск о признании добросовестным приобретателем. Таким образом, несмотря на признание истца потерпевшей по уголовному делу, гражданский суд не нашел оснований для изъятия квартиры у ее нынешней владелицы», — сообщили в пресс-службе Благовещенского горсуда. 

Суды чаще признают недействительными сделки по продаже жилья пожилыми людьми, если покупателями выступали профессионалы рынка — риелторы или инвесторы. По мнению суда, эксперты осознавали нерыночный характер сделки и не проявили должной осмотрительности. А как обезопасить сделку — в справке Движение.ру. 

Подробнее как дело Ларисы Долиной изменило погоду на рынке недвижимости читайте в материале Движение.ру.