Минстрой предложил на год продлить мораторий на неустойки для застройщиков

Фото: Максим Константинов/ТАСС

Минстрой выступил с предложением продлить еще на один год мораторий, запрещающий дольщикам взыскивать с застройщиков неустойки за задержку ввода домов или выявленные дефекты, пишет «Коммерсант». На данный момент мера действует до 31 декабря 2025 года.

UPD: Минстрой опроверг информацию о планах по продлению моратория, запрещающего дольщикам взыскивать с застройщиков неустойки за задержку ввода домов или выявленные дефекты.

Как следует из повестки заседания правительственной комиссии по законотворчеству от 15 декабря, Минстрой подготовил ко второму чтению законопроекта по изменению Градостроительного кодекса ряд поправок. В их числе, предложение завершить отсрочку исполнения судебных решений в пользу дольщиков, вынесенных до конца 2023 года, с 1 февраля 2026 года. Уже присужденные штрафы за 2024–2025 годы застройщики смогут выплачивать в рассрочку в течение 2027 года.

Мораторий — это временная мера, которая дает застройщикам право не выплачивать неустойки, штрафы, пени, проценты за просрочку и другие финансовые санкции в случае задержек строительства или недостатков в квартирах. При этом право дольщиков на получение компенсации сохраняется — предъявить требования можно после окончания действия моратория.

Впервые меру ввели в 2020 году во время пандемии, затем он был возобновлен в 2022 году после введения санкций и несколько раз продлевался. Его действие привело к заметному росту числа объектов, сдаваемых с опозданием. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в июне 2025 года с задержкой сдачи 54,2% новых домов, что стало максимумом с 2019 года. В ноябре 2025 года перенос сроков затронул около 132 тыс. дольщиков, а сумма невыплаченных неустоек с 2023 года превысила 100 млрд рублей.