Самый дешевый элитный дом в Сочи стоит 50 млн рублей

На рынке элитной недвижимости в Сочи минимальная сумма дома составляет 50 млн рублей. При этом большинство покупателей выбирают объекты дороже — основная часть сделок приходится на диапазон 150–300 млн рублей. Об этом говорится в исследовании агентства курортной недвижимости Golden Brown. 

Оживление на рынке элитной недвижимости наблюдается после затишья в 2024−2025 годах, подчеркивают эксперты. Так, количество запросов от клиентов компании на покупку домов выросло на 15% год к году. 

В Сочи покупатели чаще всего рассматривают дома площадью 150–200 кв. м, но наиболее востребованными остаются объекты 300–400 кв. м. Основные локации — Центральный район, Красная Поляна и район на границе с Сириусом. 

«Цели покупки домов в Сочи самые разные: переезд на ПМЖ, покупка жилья для пожилых родителей, сдача в аренду. Некоторые покупатели вообще впервые решаются на приобретение жилья такого формата», — отметила основатель агентства Татьяна Бурлаковская.

Напомним, в Сочи за 2025 год сильнее всего подорожали земельные участки в Адлерском районе. Средняя цена сотки выросла на 29% — с 461 тыс. в ноябре 2024-го до 593 тыс. рублей в ноябре прошлого года. Умеренный рост отметили в Лазаревском районе, где цена сотки поднялась на 6% за год и достигла 1,62 млн против 1,52 млн руб. в 2024-ом.

Для сравнения, средняя стоимость элитного коттеджа в Санкт-Петербурге составила около 131 млн руб. к концу 2025 года. Это на 27% выше показателя 2024-го и больше средней цены элитной квартиры в городе — 116 млн руб.