Адлерский район стал лидером по росту цен на землю в Сочи за год

В Сочи за год сильнее всего подорожали земельные участки в Адлерском районе. Средняя цена сотки выросла на 29% — с 461 тыс. в ноябре прошлого года до 593 тыс. рублей в ноябре 2025 года, сообщил Движение.ру главный аналитик «Циана» Алексей Попов.

В двух районах города наблюдается снижение стоимости:

• Хостинский район −6% (с 1,098 до 1,032 млн руб. за сотку);
• Центральный −11% (с 1,14 до 1,01 млн руб.).

Умеренный рост отмечен в Лазаревском районе, где цена сотки поднялась на 6% за год и достигла 1,62 млн против 1,52 млн руб. в прошлом году.

По данным площадки, суммарная площадь земельных участков, выставленных на продажу в Большом Сочи, составила 13,5 тыс. соток, что на 1% больше, чем год назад.

Для сравнения, в 2025 году цены на новостройки в Сочи (за исключением элитных проектов) оказались в среднем в 1,2 раза выше, чем в Москве. По данным «Циан для профи», 1 кв. м в столице стоил около 382 тыс. руб., тогда как в Сочи — примерно 443 тыс. руб. В целом первичное жилье в Краснодарском крае с 2022 года подорожало на 44% — с 120 тыс. до 180 тыс. руб. за кв. м., отметил Михаил Федоров, коммерческий директор ГК ТОЧНО.

Напомним, летом Сочи вошел в топ-10 городов по росту стоимости сотки земли: максимальная сумма составляла 150 млн руб. В Краснодаре показатель был на уровне 410 млн руб. за сотку, в Геленджике — 185 млн руб.