Крупнейшие девелоперы сдают с задержкой каждый восьмой «квадрат» жилья

Пять крупнейших девелоперов России возводят каждый восьмой квадратный метр жилья с нарушением графиков в феврале 2026 года. Это в четыре раза больше, чем в начале 2025 года, следует из подсчетов ЕРЗ.РФ, передают «Известия». 

Доля проектов с задержкой к февралю 2026-го у топ-5 застройщиков достигает 12,7%, то есть свыше 1,95 млн кв. м. При этом год назад этот показатель составлял лишь 3,2% (503,8 тыс. кв. м из 15,7 млн строящихся). Таким образом доля проблемного строительства у лидеров рынка выросла почти в четыре раза. 

По данным газеты, сроки ввода чаще всего нарушает «Самолет» — у компании они сдвинуты по 1,22 млн «квадратов» из 4,71 млн, что составляет 26% портфеля. Далее расположились:

• ГК «Точно» — перенос 219,3 тыс. кв. м. из 2,3 млн (9,5% портфеля)
• ПИК — 318,9 тыс. кв. м. из 4,07 млн (7,8%). 

Среди топ-20 девелоперов с долей «проблемных метров» отмечены «Эталон» (23% с задержкой), «Страна Девелопмент (13,5%) и А101 (12,5%). 

Напомним, мораторий на неустойки для застройщиков, который позволял не платить штрафы за задержку передачи ключей, отменили 1 января. Однако решением Правительства до конца 2026 года продлили сроки выплаты штрафов. То есть выплатить деньги в качестве неустойки за время действия моратория с марта 2024-го по 31 декабря 2025-го застройщики могут после 31 декабря текущего года. Мера не распространяется на новые неустойки, после 1 января 2026 года. За них застройщикам придется платить в срок.

В октябре 2025 года Движение.ру рассказывало доля жилья со срывом сроков сдачи достигла 42%, следовало из подсчетов ЕРЗ.РФ. При этом средний срок просрочки снизился с 6,7 месяца до 5,5 месяца.