Брусника покупает два участка в Петербурге у ГК ФСК

Проспект Обуховской Обороны. Набережная реки Нева. На дальнем плане: Октябрьская набережная

Фото: Роман Храмовник/ТАСС

Девелопер Брусника покупает у ГК ФСК два земельных участка общей площадью 2,2 га в Санкт-Петербурге. Стоимость сделки оценивается в 1,8–2 млрд рублей, рассказали «Коммерсанту» два источника на рынке недвижимости. Объекты находятся на проспекте Обуховской Обороны и на улице Ольги Берггольц, недалеко от строящегося Большого Смоленского моста через Неву.

В пресс-службе Брусники подтвердили Движение.ру факт сделки. Застройка по двум адресам будет среднеэтажной. Старт продаж по обоим проектам запланировали на четвертый квартал 2026 года.

На первом участке площадью 1,3 га можно построить жилой дом примерно на 19,6 тыс. кв. м. На втором (0,9 га) планируется жилье на 25,4 тыс. кв. м. Совокупная стоимость этих двух проектов могла составить около 1,8–2 млрд руб., полагает замдиректора департамента инвестиций и земельных активов Ricci Алексей Дубейковский. На старте продаж средняя цена жилья в этих будущих комплексах может находиться на уровне 380–400 тыс. руб. за кв. м, отметил управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

Объекты, которые выкупила Брусника, ранее приобрела ГК ФСК у шведского девелопера Bonava, покинувшего рынок РФ в 2023 году. Тогда в сделку вошли несколько площадок в Санкт-Петербурге общей площадью 16 га с потенциалом строительства около 230 тыс. кв. м жилья. Стоимость сделки оценивалась в €50 млн (около 5,1 млрд руб. по курсу на момент покупки).

Позднее ГК ФСК начала частично распродавать эти активы. Например, в начале 2025 года участок площадью 3,3 га на берегу Охты перешел холдингу Legenda примерно за 2,5–2,7 млрд руб.

Девелоперы часто оптимизируют земельный портфель, избавляясь от площадок с относительно небольшим объемом потенциальной застройки, отмечает По его оценке, совокупная стоимость двух проектов, проданных ФСК компании Брусника, могла составить около 1,8–2 млрд руб.

Брусника возводит жилые проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Тюмени, Екатеринбурге и ряде других городов. Согласно данным ЕИСЖС, общий объем текущего строительства компании достигает 1,6 млн кв. м. По оценке bnMAP.pro, в 2025 году выручка девелопера выросла на 34,6% по сравнению с предыдущим годом и составила 45,9 млрд руб.

ГК ФСК реализует жилые проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Владивостоке, Казани, Нижнем Новгороде и других регионах. Компания входит в пятерку крупнейших российских девелоперов по объему текущего строительства — около 1,8 млн кв. м. По оценке bnMAP.pro, выручка группы в 2025 году достигла 103 млрд руб., увеличившись на 4,4% год к году.