В Ростовской области и на Кубани накопилось наибольшее число нераспроданных новостроек

Ростовская область и Краснодарский край в лидерах по числу затоваривания квартир в новостройках. Разница в выводе на рынок и продажах лотов с 1 июля 2024 года по 1 января 2026-го составила 33,4 тыс. и 28,1 тыс. соответственно, следует из подсчетов Единого ресурса застройщиков.

В Ростовской области по итогам 4-го квартала 2025-го затоваривание снизилось на 882 квартиры. В то же время в Краснодарском крае за этот же период показатель вырос на 997 лотов: продано 16,8 тыс., а выведено в продажу — 17 901. Третья строчка за Свердловской областью, которая показала один из самых значительных приростов за квартал — 4 913 квартир. Накопленный показатель затоваривания достиг 27 тыс. лотов. 

Самый быстрый рост затоваривания за квартал зафиксирован в следующих регионах:

• Республика Адыгея — + 9 083 квартир, до 12 026 лотов;
• Чеченская Республика — + 5 993 квартиры, до 14 948 лотов; 
• Свердловская область — + 4 913 квартир, до 27 058 лотов;
• Кабардино-Балкарская Республика — + 4 183 квартиры, до 8 994 лотов. 

В числе регионов с отрицательным затовариванием на 1 января 2026 года: 

• Москва (-22,7 тыс. квартир за 4 квартал);
• Московская область (-15,6 тыс.); 
• Санкт-Петербург (-9,1 тыс.). 

Затоваривание рассчитывается как разница между количеством выведенных на рынок и проданных квартир в регионах за соответствующий период. При формировании топа учитывались продажи квартир по ДДУ и ДКП (оценка ЕРЗ.РФ) с 01.07.2024 по 1-е число месяца, открывающего квартал, а также вывод новых проектов за аналогичный период.