Инвестиции в недвижимость России могут упасть почти в два раза по итогам 2026 года — IBC

Инвестиции в недвижимость России могут сократиться на 42% — с 1,2 трлн до 650–700 млрд руб. по итогам 2026 года. Такой прогноз озвучил генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов на конференции «Коммерсанта». 

За предыдущие пять лет рынок демонстрировал уверенный рост. В 2022 году объем инвестиций составил 525 млрд руб., в 2023 году — 937 млрд руб., а в 2024 году достиг рекордных 1,31 трлн руб., после чего началось снижение (1,2 трлн в прошлом году). По словам эксперта, оно отражает нормализацию рынка после пиковых значений последних лет.

В I квартале 2026 года объем инвестиций составил 140 млрд руб., что на 3% ниже аналогичного периода прошлого года, но на 25% выше уровня первого квартала рекордного 2024 года. 

По структуре вложений в недвижимость с начала года жилой сегмент вернулся на первое место спустя 2 года: 

• жилая недвижимость — 42% в общем объеме инвестиций (58 млрд руб.);
• складская недвижимость — 19% (27 млрд руб.);
• торговая — 18% (26 млрд руб.);
• офисный сегмент — 17% рынка (сокращение в 2,4 раза до 24 млрд руб.).

В гостиничном секторе было зафиксировано лишь две сделки на 1 млрд руб.