Инвесторы смогут покупать объекты культурного наследия вместе с землей

Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, который позволит инвесторам покупать объекты культурного наследия вместе с земельными участками, на которых они расположены. Однако продать такие объекты инвесторы не смогут, пока полностью не завершат их восстановление. Изменения предлагается внести в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также в закон «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий».

В пояснительной записке говорится, что многие памятники культуры сейчас находятся в плохом состоянии. Их восстановление часто обходится дороже, чем возможная прибыль от дальнейшего использования, поэтому инвесторы в них мало заинтересованы.

Новый закон также вводит гарантии сохранения памятников. Однако ограничение по продаже объекта до окончания реставрации не будет действовать, если объект передается банку в залог для получения кредита на восстановление или если речь идет о продаже квартир в доме, построенном с привлечением средств дольщиков, рассказывало ранее Движение.ру.

При нарушении условий сделки объект вернется государству, а инвестора обяжут возместить убытки.

Законопроект разработан во исполнение поручения президента России от 30 марта 2024 года. Тогда было предложено создать программу сохранения объектов культурного наследия до 2045 года и упростить их вовлечение в экономическое использование.

В 2023 году в рамках этой же инициативы разрешили продавать ОКН на аукционах и устанавливать льготную цену выкупа для инвесторов.