Число приговоров за мошенничество с жильем выросло почти в два раза за восемь лет

В России за последние восемь лет почти вдвое выросло количество судебных приговоров за мошенничество с недвижимостью. С 2018 года суды вынесли около 13,3 тыс. приговоров, а в прошлом году почти 2,6 тыс. Речь идет о решениях судов первой инстанции, которые впоследствии не были изменены. Более 95% дел связаны со сделками, которые оформлялись без нотариуса. Об этом «Известиям» сообщили в исследовательском центре «Аналитика. Бизнес. Право». 

Чаще всего мошенничество происходило при оказании услуг в предпринимательской деятельности. Среди распространенных случаев:

• работа псевдопосредников и лжеюристов;
• продажа недвижимости людьми, которые не являются собственниками.

Количество таких приговоров в 2025 году выросло на 15% по сравнению с 2024 годом и в 3,3 раза по сравнению с 2018 годом.

На втором месте — подделка документов. Приговоров по таким делам стало на 12% больше за год и вдвое больше, чем восемь лет назад.

Третье место занимают финансовые схемы:

• фиктивные займы под залог недвижимости;
• мошенничество при оформлении ипотеки.

В 2025 году число приговоров по таким делам выросло на 11% за год и почти в 1,9 раза по сравнению с 2018 годом.

Больше всего нарушителей за прошлый год зафиксировали в Москве и Московской области, в Петербурге и Ленинградской области, а также в Краснодарском крае.

Снизить число мошенничеств на рынке недвижимости можно за счет обязательной профессиональной правовой проверки сделок, считает Венера Шайдуллина, директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право». По ее словам, сегодня обеспечить ее могут только нотариусы благодаря своему правовому статусу и доступу к государственным информационным сервисам.

При этом участие нотариуса — не гарантия безопасной сделки, а признание судом договора купли‑продажи недвижимости недействительной не означает, что нотариус обязан компенсировать покупателю убытки. Подробнее о случаях, когда нотариус действительно несет ответственность, рассказали в материале Движение.ру: «Юрист объяснил, когда нотариус обязан возмещать убытки при сделках с жильем».