МВД выявило 247 «дистанционных» мошенничеств с потерей жилья за 2025 год

Более 320 тыс. «дистанционных» мошенничеств зафиксировала полиция в России по итогам 2025 года. Из них 247 случаев были связаны с продажей или потерей жилья, сообщили Движение.ру в пресс-службе МВД.

Чаще всего такие схемы применялись в регионах с высокой стоимостью жилья — в Москве, Санкт‑Петербурге, а также в Новосибирской, Челябинской и Московской областях. Потерпевшими преимущественно становятся пожилые, социально незащищенные граждане и люди, которые не всегда понимают юридические последствия своих действий — их злоумышленники вводят в заблуждение, используя методы социальной инженерии.

Партнер и руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов отмечает, что мошенничества в этой сфере можно разделить на две группы:

• похищение самого объекта — через подделку доверенностей, завещаний, либо путем обмана социально уязвимых людей;
• хищение денег — через фиктивные предварительные договоры, сбор средств на несуществующую стройку, телефонные «разводы» или умышленное занижение стоимости сделки.

По словам эксперта, структура мошенничеств за последние годы почти не изменилась — злоумышленники продолжают пользоваться одними и теми же слабостями граждан.

МВД предупреждает, среди самых распространенных способах обмана, связанных с недвижимостью:

1. «Мошенничество под видом сотрудников банка или госорганов»

Во время звонка или сообщения от якобы «сотрудника безопасности банка» или «Росреестра» потерпевшему сообщают о попытке переоформления права собственности. Затем убеждают взять кредит под залог жилья и перевести деньги на «безопасный счет», срочно заключить договор купли‑продажи и установить вредоносные программы или дать удаленный доступ к компьютеру.

2. Легенда о «генеральной доверенности», оформленной от имени гражданина на «украинского террориста»

Потерпевшего пугают и угрожают уголовной ответственностью за финансирование ВСУ, чтобы заставить действовать по их указаниям.

3. «Мошенничество под предлогами уточнения данных для доставки посылки или замены счетчиков»

После получения кода из SMS злоумышленники убеждают человека, что его квартира уже в залоге у преступников, и требуют срочно ее продать.

4. «Мошенничество под предлогом получения персональных данных и денежных средств гражданина»

Звонят или пишут от имени госорганов, присылают поддельные документы, запугивают потерей квартиры и заставляют связаться с «поддержкой» по указанным номерам.

5. «Мошенничество под предлогом участия в специальной операции по поимке преступников»

Представляются силовиками и убеждают выполнять их указания «в рамках операции». Именно так, по данным МВД, 78‑летняя москвичка отдала мошенникам более 50 млн рублей и продала четыре квартиры.

Напомним, певица Лариса Долина стала жертвой похожей схемы. По ее словам, с ней связывались двое мужчин, представившихся сотрудником ФСБ по фамилии Князев и представителем Росфинмониторинга по фамилии Лукин. Под видом участия в «спецоперации» они убедили артистку перевести свои накопления на так называемые «безопасные счета», а затем — продать квартиру за 112 млн рублей для проведения фиктивной сделки. При этом мошенники требовали, чтобы певица никому не рассказывала о происходящем, и постоянно контролировали ее действия. Как выяснилось, злоумышленники намеревались провернуть аналогичную схему и с дачей певицы. Однако реализовать план им не удалось: четверо инвесторов, готовых внести залог, по разным причинам этого так и не сделали.

Подробнее — в материале Движение.ру «Лурье vs. Долина: какое решение вынес Верховный суд РФ».