«Самолет» вышел из КРТ в Новой Москве на 736 га, теперь он принадлежит властям города

Девелопер «Самолет» вышел из проекта комплексного развития территорий на 736 га в поселке Щаповское Новой Москвы, где планируется построить свыше 800 тыс. кв. м недвижимости. Теперь проект полностью принадлежит структурам департамента городского имущества Москвы, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на отчетность застройщика по МСФО. О выходе из проекта СМИ писали еще в декабре 2025 года, когда соответствующая информация отразилась в ЕГРЮЛ.

Представители «Самолета» и департамента горимущества Москвы на вопросы журналистов не ответили. Застройщик купил 75% компании «Место для жизни», которая владеет этим проектом КРТ, в январе 2025 года. Компания стала единственным участником торгов и заплатила 4 млрд руб., то есть начальную сумму сделки. 

В рамках КРТ здесь планировалось построить более 7 тыс. коттеджей, порядка 1,9 тыс. квартир и таунхаусов. Старт строительства был намечен на 2026–2027 годы. Стороны могли расторгнуть договор по обоюдному согласию с возвратом средств и уплатой штрафных санкций, полагает партнер Ricci Петр Виноградов. По его мнению, площадка может быть вновь вставлена на торги, так как территория в любом случает подлежит развитию. Освоение 736 га потребует значительных инвестиций — около 100 млрд руб., а временной горизонт такого проекта может достичь десяти лет, подсчитал руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский.

С начала 2026 года «Самолет» активно продавал проекты. В январе Движение.ру рассказывало, что девелопер продал ЖК в Раменках Москвы застройщику Upside Development, а также часть проекта «Егорово парк» в подмосковных Люберцах Бруснике. 

В марте девелопер продал ЖК «Донские легенды» в Ростове-на-Дону компании «Поколение», связанной с основателем девелоперской группы «Сумма элементов» Георгием Плиевым. Этот проект называли одним из крупнейших застройщика. 
https://dvizhenie.ru/media/5873/gk-samolet-prodala-proekt-zhk-donskie-legendy-v-rostove-na-donu 

А в апреле стало известно, что компания возобновила строительство национализированного ЖК «Квартал Марьино» в Новой Москве. «Самолет» планирует продолжить подавать апелляции на решение суда о передаче ЖК в собственность государства. При этом в отчете по МСФО за 2025 год застройщик списал 4,7 млрд руб. инвестиций в проект. Из-за этого девелопер завершил год с убытком в 2,3 млрд руб., а если исключить эти расходы, скорректированная чистая прибыль составила 2,5 млрд руб.