Лишь 27% девелоперов выполнили план продаж жилья в I квартале

Выполнить или перевыполнить план продаж жилья смогли только 27% девелоперов в I квартале 2026 года. Это самый низкий результат за последние два года и на −60 п.п. меньше, чем кварталом ранее. Об этом говорится в исследовании ДОМ.РФ, аналитического центра ВЦИОМ и Института развития строительной отрасли (ИРСО, управляет порталом «Единого ресурса застройщиков»). 

Эксперты связывают такую ситуацию с двумя причинами:

• снизилась выдача льготной ипотеки;
• после рекордного IV квартала 2025 года у застройщиков были слишком высокие ожидания.

С выводом новых проектов ситуация тоже немного ухудшилась. Выполнить план смогли 57% застройщиков, что на 7 п.п. меньше, чем кварталом ранее. Параллельно с этим намеченные планы по текущему строительству не выполнил всего один застройщик из десяти.

Оценки на будущее у участников рынка остаются сдержанными:

• более половины девелоперов (55%, −10 п.п. за квартал) — ждут ухудшения ситуации в отрасли в ближайший год;
• 7 из 10 прогнозируют снижение рентабельности;
• также выросла доля тех, кто ожидает сокращения портфеля строительства — до 37%, +4 п.п. за квартал.

Напомним, на конец декабря 2025 года девелоперам оставалось сдать в эксплуатацию 15,2 млн кв. м строящихся площадей. Из этого объема было распродано 63%, а нераспроданными оставались 5,6 млн кв. м — 37%.