Azimut Hotels возьмет в управление отель «Level work Нижегородская» в Москве

Фото: magnific.com

Azimut Hotels возьмет в управление отель «Level work Нижегородская» в составе многофункционального комплекса на юго-востоке Москвы, который девелопер достроит в 2028 году. В проекте предусмотрено 246 номеров, а общая площадь здания составит 12 тыс. кв. м, рассказали «Коммерсанту» стороны соглашения.

В состав бизнес-центра«Level work Нижегородская», который строится на границы ЦАО, войдут сити-отель, фуд-холл, спорткомплекс, термальный комплекс, футбольное поле и торговый центр с повседневной инфраструктурой — от супермаркетов до салонов красоты.

Как отмечают эксперты, сегодня отели все чаще становятся частью многофункциональных комплексов. По словам Ксении Непомнящих, такой формат помогает улучшать экономику проектов за счет синергии разных типов недвижимости и, как следствие, сокращать сроки окупаемости. Олег Германенко, директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers, добавляет, что размещение гостиницы в составе МФК обеспечивает ей более стабильный корпоративный спрос благодаря арендаторам офисной части, деловым мероприятиям и командировочному потоку.

После выхода на устойчивую загрузку гостиница сможет приносить около 500–800 млн руб. в год, отмечает Ксения Непомнящих, замдиректора управленческого консалтинга CORE.XP. Марина Смирнова, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP оценивает потенциальную выручку выше — на уровне 800–900 млн руб. По прогнозу госпожи Непомнящих, проект может окупиться за 10–12 лет.

Согласно данным IBC Real Estate, в 2024–2025 годах новых гостиниц в составе МФК на рынок не выходило. На 2026 год заявлен ввод отеля на 218 номеров в составе бизнес-центра White Sea на севере Москвы.

Девелопер Level Group был основан бывшим сенатором и экс-совладельцем «Русагро» Вадимом Мошковичем. В 2025 году, по данным прокуратуры, ему были предъявлены обвинения в мошенничестве в особо крупном размере, преднамеренном банкротстве, легализации денежных средств и даче взятки. Компания специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Согласно данным ЕИСЖС, текущий объем жилищного строительства составляет 689 тыс. кв. м.

Напомним, в августе 2025 года гостиничный оператор Azimut Hotels взял в управление три корпуса в инновационном центре «Сколково». Это был первый гостиничный проект на территории центра, созданный на базе проекта «Студенческий квартал», реализацией которого занимается ДОМ.РФ.

В отеле будет 224 номера на площади свыше 8 тыс. кв. м. На строительство объекта банк ДОМ.РФ выделил 2,2 млрд руб. в рамках проектного финансирования.

Azimut Hotels ведет деятельность с 2004 года. Компания входит в число крупнейших гостиничных операторов страны. Сеть объединяет 74 отеля и санатория, расположенных в 50 городах. Совокупный номерной фонд превышает 12,7 тыс. номеров. Основной владелец — миллиардер Александр Клячин, которому также принадлежит доля в KR Properties.