Объем нового жилья в продаже упал до трехлетнего минимума

Девелоперы разместили проектные декларации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на строительство МКД общей площадью 10,8 млн кв. м в I квартале 2026 года. Это на 2,6 млн кв. м больше, чем годом ранее. Однако в продажу вышло только 8,1 млн кв. м жилья — это самый низкий показатель за последние три года, следует из данных Банка России.

Среди возможных причин — ожидание изменений по программе «Семейная ипотека», подчеркивают эксперты. Рынок обсуждает сокращение господдержки и возможную дифференциацию ставок в зависимости от числа детей в семье.
https://dvizhenie.ru/media/6296/reshenie-po-modernizacii-programmy-semejnaya-ipoteka-primut-do-1-iyulya-husnullin

подложка: Окончательный вариант по модернизации программы семейной ипотеки примут до 1 июля.

В эксплуатацию по итогам I квартала ввели 7,7 млн кв. м после 20,4 млн кв. м в IV квартале 2025 года. При этом доля домов, сроки сдачи которых перенесены более чем на полгода, увеличилась на 1 п.п., до 20%.

Напомним, на крупнейших рынках новостроек России до 65% жилья в строящихся домах рискует остаться в продаже даже спустя два года после ввода. Речь идет о квартирах и апартаментах в строящихся корпусах. Эксперты рынка отмечают, что длительная реализация остатков повышает риски для девелоперских проектов.

Наиболее заметна эта тенденция в старой и новой Москве. Здесь доля нераспроданных лотов достигла 49%, или 6,9 млн кв. м. При текущих темпах продаж на реализацию этого объема потребуется примерно 1 год и 7 месяцев.