Семьи с двумя детьми смогут оформить ипотечные каникулы на срок до 1,5 года

Фото: Олег Елков/ТАСС

Закон об ипотечных каникулах для семей, в которых родился или был усыновлен второй или последующий ребенок 23 июня 2026 года приняла Госдума сразу во втором и третьем чтениях. Максимальный срок льготного периода составит до 1,5 года.

Теперь такие заемщики смогут один раз за время действия ипотечного договора обратиться в банк с требованием:

приостановить выплаты по кредиту;
уменьшить размер платежей.

Также закон сохраняет право на ипотечные каникулы при рождении первого ребенка или его усыновлении. Но в этом случае льготный период может длиться не более 6 месяцев и предоставляется только при двух условиях:

доход заемщика снизился более чем на 20%;
платежи по ипотеке превышают 40% дохода.

Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года. Его нормы будут распространяться и на ипотечные договоры, заключенные до этой даты.

Кредитные каникулы — это установленный законом льготный период, в течение которого заемщик может временно приостановить платежи по кредиту или уменьшить их размер без начисления штрафов, пеней и без ухудшения кредитной истории. В России такой механизм впервые ввели в 2020 году как меру поддержки граждан и бизнеса в период пандемии коронавируса. В 2022 году кредитные каникулы были вновь запущены в связи с экономическими последствиями внешних санкций. Срок действия антикризисной меры несколько раз продлевался, и с 1 января 2024 года кредитные каникулы стали постоянным механизмом.