Офисы класса А в Петербурге подорожали за полгода на треть, до 400 тыс. за «квадрат»

Средняя запрашиваемая цена продажи офисов класса А в Петербурге с начала 2026 года выросла на 33%, с 300 до 400 тыс. руб. за 1 кв. м (с НДС). Для сравнения, «квадрат» офиса в Москве стоит 520 тыс. руб. (+15% с начала года), рассказали Движение.ру аналитики Bright Rich. 

Рост стоимости строительства приводит к удорожанию наиболее ликвидных объектов и повышению порога входа как для конечных пользователей, так и для инвесторов, поясняют аналитики. На конец 2025 года при наличии 100 млн руб. можно было купить:

• Москва — 222 кв. м в офисах класса А;
• Петербург — 333 кв. м. 

Спустя полгода ситуация изменилась и теперь цены выросли, а за те же 100 млн руб. можно купить:

• Москва — 192 кв. м (объем площадей сократился почти на 14%);
• Петербург — 250 кв. м (примерно на четверть меньше).

«Все больше покупателей рассматривают офисы как инструмент сохранения капитала, а не исключительно как помещение для размещения бизнеса. Это стимулирует девелоперов активнее реализовывать проекты через продажу отдельных блоков и фактически меняет структуру рынка. В таких условиях на цены влияет не только потребность компаний в офисах, но и конкуренция за актив со стороны инвесторов, что поддерживает их дальнейший рост», — отмечает партнер Bright Rich Сигуш Бабоян. 

Ранее Движение.ру рассказывало, что в Москве пустует более половины офисов, введенных в 2025 году.