Банк может забрать девелоперский проект для достройки, но это худший сценарий — ДОМ.РФ

Банки заинтересованы в жизнеспособных и действующих, а не вставших девелоперских проектах. При худшем сценарии они могут забрать проект себе для достройки, рассказал на финансовом конгрессе Центробанка зампредседателя правления банка ДОМ.РФ Иван Ларионов.

«Банк либо может достроить проект с текущим бенефициаром, оказав ему определенную консультационную поддержку, либо, самый худший сценарий, может проект забрать. Но ему (бенефециару) в любом случае будет выгодно его достроить, потому что он, во-первых, получает деньги с эскроу-счетов, во-вторых, получает по результатам стройки ликвидный актив, который можно продать», — отметил Ларионов. 

По его словам, сейчас банки стремятся помочь застройщикам в случае ухудшения их финансового положения консультациями, в том числе, по выстраиванию маркетинговых программ и банковскому сопровождению. Кроме того, Иван Ларионов обратил внимание ЦБ на проекты, которые банки достраивают самостоятельно, и попросил снизить на них регуляторную нагрузку. Он подчеркнул, что сейчас они штрафуются повышенным риск-весом и включаются в риск-чувствительный лимит.

«И хотелось бы для поддержания устойчивости таких проектов, по крайней мере, на период типичной времени реализации проекта, такие штрафы не накладывать», — заявил зампредседателя правления банка ДОМ.РФ.

В рамках этой же сессии финансового конгресса замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что жилищное строительство является наиболее выгодным направлением для банков с точки зрения кредитования.