В Москве закрыли крупнейшую по площади сделку с элитным жильем — NF Group

В Москве закрыли сделку по продаже таунхауса площадью 975 кв. м в комплексе Stella di Mosca на Большой Никитской улице. Она стала крупнейшей по площади на первичном рынке элитного жилья столицы за всю историю наблюдений и самой дорогой с начала 2026 года, сообщили Движение.ру в компании NF Group, которая выступала консультантом сделки. Стоимость стороны не раскрывают, однако по данным «Ведомостей» она могла составить около 3,5 млрд рублей. 

Комплекс Stella di Mosca Hotel & Residences построили в 2024 году MR Group и структура бизнесмена Алексея Богачева. Общая площадь проекта составляет 19,6 тыс. кв. м. В его состав входят отель на 65 номеров и 14 жилых лотов, в том числе десять резиденций, пентхаус, два таунхауса и гранд-таунхаус. 

Рекордная продажа состоялась на фоне сдержанной покупательской активности, подчеркивают эксперты NF Group. В первом полугодии 2026 года на первичном рынке продали около 630 элитных квартир и апартаментов — на 29% меньше, чем годом ранее. Во II квартале спрос начал восстанавливаться. Предложение при этом остается высоким. В продаже примерно 3,5 тыс. объектов — на 9% больше, чем год назад. Средняя цена 1 кв. м достигла 2,291 млн руб., прибавив 6% за год.

С начала 2025 года сделка стала четвертой по стоимости на первичном рынке элитного жилья Москвы. Выше в рейтинге: 

• две сделки в ЖК «Лё Дом» с мезонетом (многоэтажная квартира) площадью 594,5 кв. м и пентхаусом 553,7 кв. м;
• продажа виллы площадью 426 кв. м в клубном доме «Обыденский № 1» в сентябре 2025 года;
• на пятом месте — пентхаус площадью 514 кв. м в проекте «Никитский 6», купленный в апреле 2025 года.