Wildberries может арендовать почти все свободные склады в Казахстане

Группа RWB, развивающая маркетплейс Wildberries, начала искать складские площади в Казахстане. Об этом сообщили «Коммерсанту» четыре источника на рынке недвижимости. По словам одного из них, компании требуется около 100 тыс. кв. м. Другой собеседник утверждает, что RWB готова арендовать практически все доступные качественные склады в стране из-за ограниченного предложения. Интерес к Казахстану связан в том числе со стремлением снизить риски для логистической инфраструктуры после серии атак БПЛА на склады Wildberries в России. 

В пресс-службе RWB заявили, что компания ведет плановую работу по развитию логистической сети во всех странах присутствия. В Казахстане строится складской объект площадью более 100 тыс. кв. м в Алм-Аты. Еще один комплекс на 160 тыс. кв. м возводится в Астане, его ввод намечен на следующий год. В компании добавили, что сейчас основные усилия направлены на перераспределение товаров между складами для повышения оборачиваемости и устойчивости партнеров.

С 18 июля складская инфраструктура Wildberries подвергается масштабным атакам БПЛА. Среди пострадавших — объекты в Санкт-Петербурге, Подмосковье, Крыму, Тамбовской и Воронежской областях, а также в Ставропольском и Краснодарском краях. Ранее сообщалось о выбытии как минимум четырех комплексов общей площадью 444 тыс. кв. м, что составляет около 8% всех логистических площадей компании.

На конец 2025 года объем качественных логистических площадей в Казахстане составлял 1,9 млн кв. м, а уровень вакантности — 5,8%, отметили в NF Group. К концу июня 2026 года общий объем предложения вырос до 2,4 млн кв. м, уточняет управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. Однако единого свободного блока на 100 тыс. кв. м на рынке нет: суммарно вакантны около 130 тыс. кв. м, распределенные по разным городам, заключают эксперты.

По словам участников рынка, RWB продолжает искать новые склады и в России. Однако, как отмечают источники, собственники объектов неохотно заключают новые договоры с Wildberries не из-за нехватки площадей, а из-за рисков. Базовые страховые полисы, как правило, не покрывают ущерб от атак БПЛА и терроризма, а расширенное покрытие либо слишком дорого, либо фактически недоступно для крупных промышленных объектов, поясняет Станислав Ахмедзянов.

Напомним, в I квартале 2026 года в России ввели в эксплуатацию 1,6 млн кв. м качественной складской недвижимости, подсчитали в Nikoliers. Основной объем нового предложения обеспечили крупные распределительные центры формата BTS и объекты, построенные для собственных нужд: на них пришлось 73% ввода (1,2 млн кв. м). По оценке консультантов, всего в 2026 году девелоперы планируют ввести рекордные 7,4 млн кв. м складов. Если все заявленные проекты будут реализованы, совокупный объем качественного складского предложения в стране к концу года может вырасти до 63 млн кв. м.