Земельные участки подорожали за год на четверть

За год цена земельных участков в среднем по России выросла на 25%, достигнув 243 тыс. руб. за сотку, что значительно превышает рост цен на загородные дома. Об этом говорится в предоставленных редакции расчетов аналитиков ЦИАН.

Удорожание наблюдается в большинстве регионов (60 из 81). Наибольший рост цен зафиксирован в Калмыкии (в 2,5 раза), Алтае (в 2 раза), Тюменской области (+80%), Тыве (+74%) и Свердловской области (+71%). В Московской области цена сотки увеличилась на 28%, в Ленинградской — на 27%.

Земельные участки в России остаются дешевле загородных домов более чем в 5 раз, что создает потенциал для дальнейшего роста их стоимости. Самые высокие цены на участки зафиксированы:

• в Москве и Санкт-Петербурге (около 1,1 млн руб. за сотку);
• в Дагестане (810 тыс. руб.);
• в Краснодарском крае (684 тыс. руб.);
• в ЯНАО (540 тыс. руб.) и Ставропольском крае (467 тыс. руб.).

Самые дешевые участки находятся в Курганской, Новгородской, Псковской, Кировской, Смоленской, Липецкой и Орловской областях, а также в Еврейской АО, где стоимость сотки составляет менее 50 тыс. руб.

Половина всех земельных участков в продаже в РФ — в 10 регионах

На загородном рынке РФ продается около 208 тыс. земельных участков. Половина всех участков расположена в 10 регионах, с особенно высокой концентрацией в Московской области (17% всех лотов). Наибольшее предложение сосредоточено в Московской и Ленинградской областях, а также в южных регионах с высокой численностью населения (Краснодарский край, Ростовская область, Крым).

Также среди лидирующих регионов с высоким предложением участков — регионы с миллионными агломерациями (Татарстан, Свердловская область, Нижегородская область, Башкортостан, Тюменская область) и соседние с Московской областью регионы (Калужская, Тульская, Тверская, Владимирская области), где с 2023 года наблюдается быстрый рост загородного рынка из-за повышенного спроса и роста цен в Московском регионе.

Фото: ru.freepik.com