Новые законы о недвижимости и ЖКХ в августе 2024 года: что изменится

С августа 2024 года в России вступают в силу изменения в законах о недвижимости и ЖКХ. Введен новый зеленый стандарт строительства с уровнями «золото», «серебро» и «бронза», тарифы на ЖКУ увеличатся на 4-15% в зависимости от региона, а накопительный взнос для военнослужащих вырастет до 30,6 тыс. руб. в месяц.

Зеленый стандарт строительства

Этот норматив включает восемь категорий: архитектура, экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура, управление строительством, комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосфера, инженерное обеспечение здания, материалы и эффективное использование ресурсов, а также управление отходами производства и потребления.

Оценка объекта ИЖС будет основываться на том, насколько эти критерии были учтены. Определены три уровня оценки: «золото», «серебро» и «бронза». Максимально проект может набрать 90 баллов. Для получения высшей оценки необходимо набрать не менее 63 баллов, для «серебряной» — 54 балла. «Бронзу» получат проекты, учтя базовые критерии.

Ожидается, что внедрение зеленого стандарта поможет повысить качество строительства и проживания в пригородных зонах. Вдобавок, предполагается снижение расходов на потребление энергоресурсов.

«Важно отметить, что соблюдение нового ГОСТа не является обязательным. Однако для тех застройщиков, которые стремятся получить специальные сертификаты соответствия, следование рекомендациям „зеленого“ ГОСТа станет необходимым условием. Эти сертификаты могут быть полезными для привлечения клиентов, готовых инвестировать в более экологичные и современные дома», — рассказала РБК основатель юридической компании «ЮверконЪ» Юлия Верховцева.

Рост коммунальных платежей

С июля 2024 года вступило в силу постановление правительства, предписывающее увеличение тарифов на коммунальные услуги по всей территории Российской Федерации. Процентное увеличение варьируется в зависимости от региона: минимальное повышение составит 4% (например, в Хакасии), а максимальное — 15% (в Забайкальском крае). В столице России, Москве, тарифы на ЖКУ увеличены на 11%, в Санкт-Петербурге — на 9,8%.

Первые квитанции для оплаты коммунальных платежей по новым предписанием граждане получат уже в августе.

«Следует учитывать, что в эти индексы не входят взносы на капремонт, а также плата за содержание общедомового имущества (они будут индексироваться отдельно)», — рассказала РБК юрист, руководитель направления правовой поддержки сети «Миэль» Ольга Балбек. Она отметила, что в среднем размер платы вырастет на 500–550 руб.

Повышение размера накопительного взноса

Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в 2024 году увеличен до 367,4 тыс. руб.

Размер ежемесячного накопительного взноса с августа 2024 года составит 30,6 тыс. руб.

Фото: ru.freepik.com