Где на Дальнем Востоке активнее всего строят жилье

Хабаровск и Владивосток стали главными точками притяжения для застройщиков на Дальнем Востоке в 2026 году. При этом макрорегион в целом продолжает терять жителей: отток за 2024 год составил 0,7%. Об этом рассказали представители банков в летнем выпуске журнала недвижимости «Движение».

Прирост населения фиксируется там, где расширяются агломерации крупных городов, отметил на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) заместитель председателя правления Сбербанка Тарас Скворцов. В числе лидеров:

• пригороды Владивостока, Хабаровска, Улан-Удэ, Благовещенска и Читы;
• золотодобывающие муниципалитеты Магаданской области и Якутии;
• территории с растущим товарооборотом с Китаем.

Застройщики подтверждают этот перекос: «Наибольшая активность — в Хабаровске и Владивостоке. Там динамичнее деловая жизнь и приток людей, — отмечает директор по продажам компании „Талан“ Рустам Хамдамов. — Инвестиционные покупки тоже есть, но чаще это жилье для детей или способ сохранить деньги». 

В отдельных локациях рынок начинает перегреваться. Руководитель ГК «Остов» Игорь Шаповалов предупреждает: Масштабное строительство во Владивостоке требует упреждающего развития инфраструктуры и создания рабочих мест, предупреждает руководитель ГК «Остов» Игорь Шаповалов. В Арктической зоне признаки перегрева заметны в Мурманской области и опорных населенных пунктах. При этом в ДОМ.РФ считают, что действующие рамки господдержки пока позволяют контролировать ситуацию. 

В то же время часть территорий остается вне интересов рынка: «Аутсайдеры — самые северные территории, куда без крупных работодателей девелопер не идет», — добавляет директор по продажам федеральных проектов группы «Самолет» Антон Гак.

Напомним, в апреле 2026 года программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» расширили на несколько категорий граждан. Право на льготу получили защитники приграничных территорий России. Ранее ее распространили на участников специальной военной операции (СВО), выполняющих задачи только в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях. Теперь кредит под 2% доступен людям, участвующим в отражении вооруженного вторжения, сообщил Минфин. В перечень вошли 11 территорий: 

• Республика Крым и город Севастополь; 
• Белгородская, Брянская и Курская области, 
• города Анапа, Новороссийск, Геленджик и Темрюкский район Краснодарского края; 
• Кантемировский и Россошанский районы Воронежской области.

Также программа будет доступна работникам государственных и муниципальных медучреждений, имеющих специальную лицензию на медицинскую деятельность, даже если она является дополнительной — основной ОКВЭД другой. Например, это касается медработников домов престарелых и региональных отделений соцзащиты населения.