Количество новостроек в Москве выросло на 44% во II квартале 2024 года

Во II квартале 2024 года в Москве зафиксирован рост предложения на первичном рынке жилья в 44%. Изменения затронули проекты классов «комфорт», «бизнес», «премиум» и «делюкс» в пределах МКАД. Об этом говорится в исследовании компании «Ricci | Жилая недвижимость». Есть в распоряжении Движение.ру.

С апреля по июнь на рынке недвижимости Москвы куплено 15,7 тыс. квартир и апартаментов. Пик покупательской активности пришелся на июнь, когда было заключено 5,2 тыс. сделок. Спрос на жилье вырос на 36% по сравнению с I кварталом 2024 года и на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной причиной такого увеличения стало закрытие государственной программы льготной ипотеки с 1 июля 2024 года.

«Последние полгода покупатели стремились успеть „запрыгнуть в последний вагон“ и выйти на ипотечные сделки со сниженными ставками. Тем не менее, во второй половине года мы увидим спад продаж, ведь кредитование по рыночной ставке составляло 5-10% от общего числа ипотечных сделок. Чтобы не допустить избыточного предложения на рынке и удержать цены, девелоперы замедлят вывод новых проектов», — отметила генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.

Стоимость столичного жилья во II квартале 2024 года повысилась на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Средний бюджет сделки составил 32,6 млн руб., а средняя площадь — 57 кв. м.

В структуре общей экспозиции по сравнению со II кварталом 2023 года сегмент вырос:

• «бизнес» на 1% до 56,6%;
• «премиум» на 3,3% до 13,7%;
• «делюкс» на 0,6% до 3,3%;

Также наметилась тенденция ухода девелоперов из ниши «комфорт» — ее объем сократился на 5,1% до 26,3%.

Фото: ru.freepik.com