Сколько стоит подготовить дом к зиме: цены подрядчиков и что можно сделать самому

Минимальный чек-лист консервации дома и участка

Консервация загородного дома на зиму помогает избежать серьезных поломок и лишних расходов. Если пренебречь подготовкой, ущерб может составить десятки и даже сотни тыс. руб., говорит менеджер по обучению контакт-центра СТД «Петрович» Евгений Федоров. Чтобы этого избежать, эксперт советует составить минимальный чек-лист:

1. Водоснабжение, отопление и канализация. По мнению Федорова, это один из самых важных этапов. Замерзшая вода может повредить трубы и оборудование, а после оттаивания — затопить дом. Необходимо:

• слить воду из труб, емкостей, радиаторов, сифонов, котла или колонки;
• продуть системы компрессором, чтобы удалить остатки воды;
• законсервировать септик: частично откачать активный ил, очистить камеры, отключить электричество, утеплить крышку и трубы;
• прочистить дымоход печи или камина и закрыть задвижку, если они есть.

2. Электрика. Электропитание в щитке следует полностью отключить. По словам эксперта, это снизит риск пожара и защитит технику от скачков напряжения.

3. Кровля. Водостоки нужно очистить от листьев и грязи, чтобы зимой их не повредила замерзшая вода. Также важно осмотреть крышу и устранить повреждения, способные привести к протечкам.

4. Вентиляция. В доме необходимо сохранить минимальную циркуляцию воздуха — например, с помощью микропроветривания или приточных клапанов. Как отмечает Федоров, это поможет предотвратить появление сырости, плесени и гнили.

Сколько стоит консервация дачи у подрядчика

По оценке эксперта, цены на комплексную консервацию стартуют от 30 тыс. руб. Обычно в эту сумму входят слив воды, продувка труб, проверка кровли, консервация септика и отключение электричества. При заказе дополнительных работ стоимость может вырасти до 80 тыс. руб. и более. К таким услугам относятся: подготовка сада и газона, ремонт кровли, обслуживание колодца и утепление труб. Итоговую цену подрядчик рассчитывает индивидуально. Она зависит от объема и сложности работ, площади дома и региона, — констатирует Федоров.

Как изменились цены на консервацию дачи за год

В пиковые месяцы, когда владельцы стараются закончить работы до первых заморозков, стоимость услуг может вырасти вдвое. В прошлом году минимальный комплекс работ можно было сделать за 20–25 тыс. руб. В текущем сезоне, по оценке эксперта, дороже из-за роста количества частных домов: «это неизбежно приводит к дальнейшему повышению цен», — говорит Федоров. 

Главные ошибки при подготовке дома к зиме

• Среди наиболее распространенных эксперт выделяет следующее:
• Вода остается в трубах, сифонах и бачке унитаза. При замерзании она расширяется и может повредить металл, пластик и керамику. Это грозит затоплением, порчей отделки и мебели, а также дорогим ремонтом инженерных систем.
• Не утеплены отмостка и цоколь. Влажный грунт вокруг дома замерзает и вспучивается. По словам эксперта, это может привести к трещинам в стенах, перекосу конструкции и необходимости укреплять фундамент.
• Нет нормальной вентиляции. В закрытом доме накапливается влага, особенно при перепадах температуры. Из-за этого появляется плесень, портится отделка и возникает стойкий запах сырости. 
• Не устранены дефекты кровли. В результате — мокрые стены, поврежденная стропильная система и, в худшем случае, обрушение крыши. 

С чего начать консервацию дачи к зиме и можно ли все сделать самому

Начать эксперт советует с планирования. За две-три недели до отъезда осмотреть дом и составить список необходимых задач. Подготовить дом самостоятельно вполне реально, если он небольшой, инженерные системы простые, а у владельца есть базовые навыки работы с инструментами и компрессором. 

При сложной системе отопления с несколькими контурами и теплыми полами, а также при наличии септика с автоматикой эксперт рекомендует обратиться к специалистам. Можно выбрать и комбинированный вариант: простые работы выполнить самостоятельно, а для консервации септика или слива отопительной системы пригласить профильного мастера. Это поможет снизить общие расходы.