Где в России сильнее всего за год подорожала аренда комнат

Лидером по росту стоимости аренды комнат в сентябре 2026-го стал Хабаровск. Ставки за год там выросли на 38,6%, следует из данных федерального портала «МИР КВАРТИР». В среднем по стране аренда комнаты за год выросла в цене на 11% и теперь составляет 12,7 тыс. руб. в месяц. 

В десятку городов с самым заметным подорожанием также вошли: 

• Чита (+34,2%); 
• Астрахань (+28,1%); 
• Казань (+27,7%); 
• Череповец (+25,6%); 
• Калининград (+24,2%); 
• Томск (+22,9%); 
• Якутск (+22,8%); 
• Нижний Новгород (+22,1%); 
• Мурманск (+19,9%). 

Всего из 70 рассмотренных городов ставки аренды комнат выросли в 64. Снижение зафиксировано лишь в шести: 

• Киров (-3,9%); 
• Владикавказ (-3,6%); 
• Владивосток (-3,4%); 
• Сочи (-2,6%); 
• Саранск (-1,7%); 
• Краснодар (-0,6%). 

В Москве комнаты подорожали на 5,1% — до 24,1 тыс. руб. в месяц, в Подмосковье — на 10,9%, до 18 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 7,8%, до 17,4 тыс. руб. 

«Комнаты всегда были форматом аренды „для бедных“: так, сейчас они дешевле однокомнатных квартир более чем вдвое (на 53%), а студий — почти вдвое (на 45%). На них всегда был спрос, и ставки аренды в этом сегменте не снижались даже в периоды падения ставок на остальное жилье», — отметил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. 

По его словам, с сентября 2025 по сентябрь 2026 года комнаты показали хороший прирост цен, тогда как квартиры-студии подорожали всего на 3,5%, а однокомнатные квартиры за тот же период даже подешевели — на 2,4%. 

Напомним, с сентября 2024-го по аналогичный период 2025 года ставка на аренду комнат в 70 крупнейших городах России в среднем выросла на 6,6% и составила 11,5 тыс. руб. в месяц. В 53 городах ставки аренды комнат увеличились, а в 17 — снизились.