Где самый дешевый квадрат в новостройках в 2026 году

Самые доступные новостройки сейчас — в Канаше (Чувашия), Новозыбкове (Брянская область) и Кыштыме (Челябинская область). Средний ценник за квадрат там около 77 тыс. руб. Такие данные следуют из исследования «Циана» для Движение.ру. В выборку попали города, где в 2026 году продали больше 50 квартир.

В список также вошли Нальчик, Котлас, Михайловск, Псков, Александров, Белебей и Черкесск. В семи из восьми городов квадрат за год подорожал в среднем на 5,57%. Только в Черкесске цена снизилась — на 3%.

Чтобы купить один квадратный метр в новостройке в своем регионе, местному жителю нужно от 1,2 до 1,5 средней зарплаты, говорит Алексей Попов, главный аналитик «Циана». Москвичу со средним заработком почти 220 тыс. руб. (данные Росстата на март 2026 года) хватит от 0,34 до 0,42 зарплаты. На одну столичную зарплату в этих городах можно купить от 2,4 до 2,9 кв. м. 

Так, квартира в Канаше площадью 48,7 кв. м при цене 74,5 тыс. руб. за кв. м обойдется примерно в 3,63 млн руб. Москвичу на нее нужно около 17 зарплат — это год и пять месяцев работы, если откладывать полностью всю сумму. В Новозыбкове срок тот же, а в Кыштыме — чуть дольше, около года и шести месяцев. Дольше всего москвичу копить на квартиру в Черкесске: нужна 21 зарплата, или год и восемь месяцев работы.

«Москвичи действительно покупают квартиры в регионах. Жители малых и средних городов могут уехать в Москву, заработать и купить жилье для родных», — пояснил Алексей Попов.