Где сильнее всего подорожала «вторичка» за III квартал 2026 года

Лидером по росту цен на вторичное жилье стал Брянск: за июль — сентябрь 1 кв. м там прибавил 9,2%. В целом на вторичном рынке крупных городов России метр подорожал за III квартал на 3,6% — до 136,3 тыс. руб., свидетельствуют данные портала «МИР КВАРТИР». Рост цен зафиксирован в 62 городах из 70 исследованных, снижение — в семи, в одном городе стоимость метра не изменилась. 

Вслед за Брянском идут: Киров и Тверь (по +8,1%), Смоленск (+7,7%) и Московская область (+7,5%). Подешевел 1 кв. м в: 

• Сочи (−1,9%);
• Новокузнецке (−1%);
• Севастополе (−0,9%);
• Симферополе (−0,8%);
• Курске (−0,6%);
• Сургуте (−0,4%);
• Якутске (−0,3%). 

Даже высокий сезон не поддержал цены на морских курортах, отмечает гендиректор портала Павел Луценко. По его словам, спрос сдерживали топливный и логистический кризисы, а также отмены авиарейсов.

Средняя московская квартира подорожала на 6,7% — до 24,3 млн руб., подмосковная — на 8,5% (9,4 млн руб.), петербургская — на 6,9% (14,3 млн руб.).

Предложение за III квартал сократилось на 7%, а средняя площадь выставленной на продажу квартиры выросла до 53,5 кв. м. «Нельзя сказать, что рынок на подъеме: ипотека для большинства покупателей остается слишком дорогой, но спрос на квартиры несколько месяцев сохраняется на одном и том же уровне», — добавляет эксперт.

С начала года метр «вторички» прибавил в цене 9,2%, а по итогам года аналитики портала ожидают роста на 12–14%.

Ранее Движение.ру рассказывало, что вторичный рынок жилья начал дорожать немного медленнее рынка новостроек. В целом предложение в обоих сегментах в августе 2026 года увеличилось примерно на 3%, что указывает на период «застоя».