Вторичное жилье начало дорожать чуть медленнее новостроек

Вторичный рынок жилья начал дорожать немного медленнее рынка новостроек. В целом предложение в обоих сегментах в августе 2026 года увеличилось примерно на 3%, что указывает на период «застоя». Об этом рассказал генеральный директор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. Оживления спроса и роста цен эксперт ожидает к концу года. 

«Если весной рост цен на регулярном рынке опережал рост на „первичке“, то теперь это явление исчезло. Вторичная недвижимость в августе дорожала в целом несколько более медленными темпами, чем новостройки, но зато количество городов, где цены падают, на этом рынке меньше», — уточнил Луценко.

В августе «вторичка» подорожала в большинстве крупных городов России. Рост стоимости 1 кв. м зафиксирован в 59 из 70 исследованных городов. Снижение произошло только в семи. В среднем «квадрат» готового жилья стоил 133,7 тыс. руб. (+0,6% за месяц). Средняя цена квартиры увеличилась до 7,06 млн руб. (+0,8%).
Сильнее всего стоимость метра выросла в:

• Кирове — на 3,6%;
• Чебоксарах — на 2,3%;
• Смоленске — на 2,2%;
• Ижевске — на 2,1%;
• Брянске — на 1,8%.

Наиболее заметное снижение зафиксировали в Астрахани — на 2,9%. Также в список вошли:

• Якутск (-0,7%);
• Симферополь (-0,5%);
• Севастополь (-0,4%);
• Курск (-0,4%).

В Москве кв. м подорожал на 0,7%, почти до 430 тыс. руб. Средняя квартира в столице теперь выставляется примерно за 23,35 млн руб. В Санкт-Петербурге «квадрат» прибавил 1,3%, достигнув 267,3 тыс. руб., а средняя стоимость объекта составила 13,76 млн руб.

Ранее Движение.ру рассказывало, что спрос на жилье в крупных городах смещается со стороны новостроек на вторичный рынок. Число сделок на вторичке в городах-миллионниках сократилось на 13% по итогам января—мая 2026 год по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как в сегменте новостроек падение оказалось значительно глубже — на 36%.