Спрос на аренду квартир в Москве вырос на 20% в последние месяцы лета

Спрос на аренду вырос за полтора месяца на 20% по сравнению с предыдущим месяцем и на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщают аналитики ИНКОМ-Недвижимость.

Сегодня на массовом рынке аренды количество вакантных квартир в 9 раз меньше, чем количество желающих арендовать жилье. В результате, минимальная ставка аренды в Старой Москвы возросла до 37 тыс. руб. в августе, по сравнению с 30 тыс. руб. в июле. За эти деньги можно арендовать однокомнатную квартиру недалеко от станции метро «Красногвардейская», но только единолично, без детей и животных. В целом собственники каждой квартиры, участвующей в рейтинге, устанавливают квартирантам те или иные ограничения, отмечают аналитики.

В целом предложение на рынке увеличилось на 16,5% с июня, но снизилось на 22% в годовом выражении. Это создает острый дефицит квартир, что, в свою очередь, поднимает арендные ставки: в июле они выросли на 4-5%, и в августе продолжили расти, отмечает Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Среди доступных вариантов аренды квартиры стоимостью от 14 до 30 тыс. руб. составляют 7,6% от общего числа предложений — это в основном комнаты.

Среди остальных объектов студии и малокомнатные квартиры сейчас стоят от 37 тыс. руб. до 80 тыс. руб. и выше, что подтверждает тенденцию роста цен на аренду жилья в столице. Так, лоты со ставками:

• 37–50 тыс. руб. занимают 17,7% в совокупной арендной экспозиции;
• объекты по цене 51–65 тыс. руб. составляют в ней 17,2%;
• квартиры с арендной платой от 66 тыс. руб. до 80 тыс. руб. в месяц — 9,1%;
• доля малокомнатных лотов стоимостью более 80 тыс. руб. составляет 19,4%.

Напомним, во втором квартале 2024 года количество предложений на рынке съемного жилья в России упало на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув отметки в 55 тыс. объявлений. Несмотря на рост ставок, активность арендаторов продолжает увеличиваться.

Фото: ru.freepik.com