Спрос на вторичное жилье в Москве в июле 2024 года снизился всего на 1%

В июле 2024 года спрос на вторичное жилье в Москве показал незначительное снижение на 1% по сравнению с июнем. В то же время, за год интерес к квартирам на вторичном рынке вырос на 8%, рассказали Движение.ру в пресс-службе «Авито Недвижимости».

В конце июля текущего года на платформе было доступно более 67 тыс. объектов недвижимости для покупки, что на 8% меньше, чем в июне, однако на 1% больше, чем в прошлом году. Наибольший рост в предложении продемонстрировали студии — 12,6% по сравнению с июлем 2023 года.

Июль стал рекордным месяцем с начала года по сделкам на вторичном рынке недвижимости в Москве, следует из данных Росреестра. Важно учитывать, что многие столичные покупатели, которые заключили сделки в июле, начали искать жилье раньше — за несколько месяцев до фактического оформления покупки жилья. Об этом нам рассказал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

«Так, на „Авито Недвижимости“ мы отмечаем рост спроса на вторичном рынке в июне 2024 года по сравнению с маем того же года — на 2,4%. Высокие ипотечные ставки продолжают сдерживать спрос на вторичное жилье, что также увеличивает сроки продажи объектов. Вероятно, при условии сохранения текущего уровня ключевой ставки ЦБ РФ, существенного оживления на вторичном рынке во втором полугодии не произойдет», — добавил спикер.

Что касается ценовой политики, «Авито Недвижимости» не ожидает значительных корректировок. Многие собственники предпочитают подождать возможного снижения ставок перед продажей своих квартир. Однако некоторые продавцы готовы предложить скидки, чаще всего при реальном выходе на сделку.

Напомним, по итогам июля 2024 года в Москве было зарегистрировано 13,1 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи на вторичном рынке. Этот показатель стал рекордным с начала года, говорится в отчете столичного управления Росреестра.

Вместе с тем по отношению к рекордному июлю 2023 года (14,9 тыс. договоров) показатель снизился на 11,8%.

Фото: ru.freepik.com