Дольщик — это инвестор в строительство дома. По договору долевого участия (ДДУ) он выплачивает деньги за будущее жилье — квартиру, которую ему передают после ввода в эксплуатацию здания. Деньги переходят застройщику только после сдачи объекта, до этого они хранятся на эскроу-счете.