Остоженка стала самым дорогим районом Москвы по стоимости элитного жилья

В июле 2024 года средняя стоимость кв.м. первичного жилья в районе Остоженке в Москве достигла 3,3 млн руб., что на 5,7% больше по сравнению с предыдущим годом. Этот показатель обеспечивает локации первое место в рейтинге элитных районов Старой Москвы по средней цене «квадрата». Об этом пишет РБК-Недвижимость со ссылкой на исследование «Intermark Городская Недвижимость».

Высокий уровень цен в Остоженке связывают с растущей популярностью этого района, активными распродажами в клубных домах и предстоящим повышением стоимости в крупных квартальных проектах, рассказал директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань. В топ-5 локаций Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем также вошли:

Патриаршие пруды, которые занимают вторую позицию с показателем 2,9 млн руб. (+1,7% за год);
Якиманка с показателем 2,5 млн руб. (+7,1%);
Чистые пруды — 2,3 млн руб. (+8%);
Тверская на пятом месте с показателем 2,2 млн руб. (+10,2%).

Система подсчета
Риелторы и брокеры, специализирующиеся на элитном сегменте недвижимости, обычно фокусируются не на административных границах районов, а на существующих топонимических зонах, связанных с основными достопримечательностями Москвы: улицы, площади, архитектурные объекты и водоемы. При этом анализируются новостройки, расположенные в шаговой доступности от указанных объектов.

Весной 2024 года лидерами среди локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичное элитное жилье стали Хамовники. Средняя стоимость кв.м. в данной локации увеличилась на 11%, достигнув 1,38 млн руб., следует из данных «Intermark Городская Недвижимость».

Фото: ru.freepik.com