Малогабаритные квартиры запретят строить в Московской области с 1 января 2025 года

Правительство Московской области с 1 января 2025 года запретит строить однокомнатные квартиры площадью менее 28 кв.м. и двухкомнатные — менее 44 кв.м. Такое требование содержится в постановлении «О внесении изменения в нормативы градостроительного проектирования Московской области», опубликованном 3 сентября на официальном сайте правительства.

Новые нормативы рассчитаны «без учета площадей балконов, лоджий, терасс, холодных кладовых и приквартирных тамбуров», сказано в тексте документа. Они будут распространяться на новое строительство и не повлияют на объекты, которые уже прошли экспертизу проектной документации или пройдут ее до 1 января.

«Изменение в РНГП направлено на создание комфортных условий проживания жителей региона и качественной городской среды. Закрепление в нормативах градостроительного проектирования обязательного требования о минимальной площади квартир является наиболее эффективным инструментом для недопущения проектирования и строительства квартир меньшей площади», — пояснили в пресс-службе комитета.

Ранее ограничения по площади квартир были обязательными только при проектировании многоквартирных жилых домов в рамках реновации. В остальных случаях они имели рекомендательный характер, пояснила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.

С 1 августа официальный запрет на строительство квартир площадью до 28 кв. м. (для однокомнатных) и 44 кв.м. (для двухкомнатных) вступил в силу в Москве. При сохранении темпов продаж запасов такого жилья в столице хватит ориентировочно на год, подсчитали ранее в Nikoliers. В августе цена на малогабаритные квартиры в массовом сегменте Москвы выросла на 6,4% по сравнению с маем. Квартиры-студии бизнес- и премиум-классов подорожали на 4% и 7,1% соответственно. В июне гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко говорил, что такие же ограничения собираются ввести Ленинградская область и другие регионы.

Фото: Рефейс Технолоджис/ИИ/ТАСС