Спрос на новостройки Москвы снизился на 28% за месяц

В августе 2024 года в Москве было зафиксировано снижение спроса на новостройки на 28% по сравнению с июлем. За месяц в столице зарегистрировали 8 тыс. сделок, следует из данных сервиса Dataflat.

Аналитики зафиксировали наибольшее снижение числа сделок за месяц (-41%) в Новой Москве: в августе было заключено всего 1,5 тыс. сделок по сравнению с 2,5 тыс. в июле. В июле, по сравнению с июнем, когда активность покупателей возросла на фоне завершения массовой программы льготной ипотеки, количество сделок также уменьшилось на 41%.

В Московской области в августе количество сделок снизилось на 28% по сравнению с июлем: с 3,5 тыс. до 2,6 тыс. На первичном рынке Старой Москвы в августе было зарегистрировано 3,8 тыс. сделок, что на 22% ниже показателя июля. Спрос снижается уже второй месяц подряд — в июле было заключено 5 тыс. сделок.

Как проводился расчет

Статистика основывается на договорах долевого участия (ДДУ) и переуступок прав в новостройках, включающих квартиры и апартаменты, зарегистрированные в Росреестре. В учет не входили продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости. Цены фиксировались на момент заключения ДДУ или бронирования. Дата поступления выручки (платежа) определяется по дате регистрации сделки.

По итогам первых шести месяцев 2024 года средняя стоимость кв. м в московских новостройках бизнес-класса достигла 533 тыс. руб. Это на 6,6% больше, чем в начале года, и на 13% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

В первой половине 2024 года было продано примерно 11,1 тыс. квартир и 500 апартаментов, что на 62% больше, чем в январе-июне 2023 года. Доля сделок с ипотекой по ДДУ выросла с 43% в феврале до 73%.

Фото: ru.freepik.com