Квартиры массового сегмента в Москве подешевели на фоне роста цен на апартаменты

Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках массового сегмента Москвы в августе составила 330,8 тыс. руб. за кв.м. Это на 1,1% меньше, чем в июле. Апартаменты за тот же период подорожали на 0,2% — до 270,1 тыс. руб. за кв. м, подсчитали в компании «Метриум».

Снижение цен на квартиры произошло одновременно с сокращением числа предложений на рынке. В августе на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 22,05 тыс. лотов — на 0,9% меньше, чем июле. Из этого количества 19,8 тыс. лотов приходилось на квартиры. (-0,6% за месяц) и 2,2 тыс. — апартаменты (-4,2%).

Спрос на жилье массового сегмента на первичном рынке августе снизился на 9,6% по сравнению с июлем и составил 1,7 тыс. ДДУ, а доля сделок по ипотеке сократилась до 70%.

«Стоит учитывать, что в июле была зарегистрирована часть сделок, совершенных в июне, когда наблюдался повышенный спрос в ожидании завершения программы ипотеки с господдержкой. Также в августе многие потенциальные покупатели брали отпуск и откладывали решение о покупке недвижимости на осень. Данными факторами и обусловлена отрицательная динамика спроса в августе», — пояснил управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

По его мнению, в сентябре следует ожидать роста числа зарегистрированных сделок по сравнению с августом.

В российских городах-миллионниках в августе 2024 года цены на новостройки увеличились по сравнению с июлем в среднем на 0,4% и составили 166 тыс. рублей за кв.м. Больше всего стоимость выросла в Воронеже, Волгограде, Новосибирске, Казани и Перми, следует из расчетов «Яндекс Недвижимости», которые ранее опубликовал РБК. Вместе с тем в половине крупных городов страны было зафиксировано снижение цен. В лидерах по этому показателю оказались Уфа, Омск, Нижний Новгород, Санкт-Петербург и Самара.

Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС