За три года число новостроек на востоке Москвы увеличилось в 2 раза

За последние 3 года число новостроек в Восточном административном округе (ВАО) Москвы выросло на 53%. Об этом говорится в исследовании VSN Group.

Сегодня цены в ВАО в массовом сегменте составляют 349,3 тыс. руб. за кв.м. и 492,7 тыс. руб. в бизнес-классе. Активное развитие этой территории обусловлено обилием парков, таких как Сокольники, Измайловский и другие зеленые зоны, а также коммерческим потенциалом, который привлекает девелоперов, отмечают аналитики.

В 2022 году в ВАО было представлено 14 новостроек классов «комфорт» и «бизнес». Стоимость кв.м. тогда составляла 281,9 тыс. руб. в массовом сегменте и 472,3 тыс. руб. в бизнес-классе. С конца 2023 года на рынок вышли два новых проекта, а в 2024 году началось строительство 30 новых объектов.

Ранее ВАО был одним из ключевых промышленных районов Москвы, где находилось множество производственных объектов, которые теперь прекратили свою работу. Городские власти также активно обновляют социальную инфраструктуру округа и реализуют программу реновации, отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group. Важную роль в развитии этой территории играет транспортная доступность. Округ окружен важными транспортными артериями: ТТК, МКАД, СВХ, а также Щелковским шоссе и шоссе Энтузиастов.

Напомним, в августе 2024 года в Москве было зафиксировано снижение спроса на новостройки на 28% по сравнению с июлем. За месяц в столице зарегистрировали 8 тыс. сделок.

Аналитики зафиксировали наибольшее снижение числа сделок за месяц (-41%) в Новой Москве: в августе было заключено всего 1,5 тыс. сделок по сравнению с 2,5 тыс. в июле. В июле, по сравнению с июнем, когда активность покупателей возросла на фоне завершения массовой программы льготной ипотеки, количество сделок также уменьшилось на 41%.

Фото: ru.freepik.com