ЦБ: выдача рыночной ипотеки во II квартале 2024 года увеличилась на 22%

Объем выданных кредитов во II квартале 2024 года достиг 0,4 трлн рублей. Рост в 22% по сравнению с I кварталом может быть связан с популярностью схем, при которых в течение первых лет выплаты льготной ипотеки действует пониженная ставка, но завышается конечная стоимость жилья. Об этом говорится в аналитическом обзоре банковского сектора от Центробанка, с которым ознакомилась редакция Движение.ру.

Средняя ставка по ипотеке в сегменте долевого участия (ДДУ) остается на уровне 6%. В сегменте без долевого участия (неДДУ), ставка в июне снизилась на 1 п.п., до 9,8%.

«Это связано с активизацией банков в предоставлении ипотеки с поддержкой государства на готовое жилье от застройщиков. Объемы выдач в этом сегменте удвоились по сравнению с I кварталом и составили 30% от всех сделок без ДДУ», — отметили в Банке России.

Напомним, после того как в конце июля ЦБ поднял ключевую ставку, банки начали повышать ставки по ипотеке. Средневзвешенная ставка для новостроек в топ-20 банков в августе увеличивалась каждую неделю, следует из данных ДОМ.РФ. В первые дни августа она выросла с 18,32% до 19,67%, через неделю — до 20,81%, побив рекорд 2022 года. Затем ставка повышалась еще дважды — до 20,84% и 20,87% и к 30 августа стабилизировалась на этом уровне. Для вторичного жилья ставка также росла каждую неделю и стабилизировалась к концу месяца на 20,83%.

13 сентября ЦБ вновь изменил ключевую ставку, с 18 до 19%. При этом регулятор не исключил, что на новом заседании, которое назначено на 25 октября, будет рассмотрен вариант очередного повышения «ключа».

Фото: ru.freepik.com