ДОМ.РФ прогнозирует снижение цен на новостройки из-за высоких ставок по ипотеке

ДОМ.РФ прогнозирует снижение цен на новостройки в отдельных регионах в 2024 году. Это возможно из-за роста ставок по ипотечным кредитам, говорится в обзоре «Рынок жилья и ипотеки», подготовленного аналитическим центром института.

«Сдержанный спрос на строящееся жилье в условиях высоких ставок по ипотеке будет способствовать дальнейшему замедлению роста цен на новостройки в 2024 году или даже их снижению в отдельных регионах, в т.ч. за счет скидок от застройщиков», — сказано в исследовании.

Цены на новостройки в августе снизились в Москве и 4 регионах России, которые входят в топ-10 по объему строящегося жилья. В столице квартиры на этапе строительства подешевели в среднем на 1,2% по сравнению с июлем. Это произошло почти во всех сегментах. Эконом- и комфорт-классы подешевели на 1,4, бизнес-класс и элитное жилье — на 0,8%.
Новостройки в Московской области, Краснодарском крае, Ленинградской области и Башкортостане в августе стали дешевле на 0,1-0,4%.

Квартиры массового сегмента в Москве подешевели на фоне роста цен на апартаменты. Средневзвешенная цена на квартиры в августе снизилась на 1,1%. Апартаменты за тот же период подорожали на 0,2%, подсчитали ранее в компании «Метриум». Вместе с тем, по данным «Яндекс Недвижимость», в августе стоимость кв.м. в новостройках бизнес-класса выросла на 1,6% по сравнению с июлем. В элит-классе кв.м. подорожал на 0,3%. Рост цен аналитики объяснили тем, что жилье этих форматов часто рассматривается как инвестиция, и на них не очень влияют ипотечные программы.

Фото: Алексей Белкин/NEWS.ru/ТАСС