Воронеж, Нижний Новгород и Москва стали лидерами по снижению цен на новостройки

В сентябре 2024 года в более чем половине городов-миллионников произошло снижение или замедление роста цен на квартиры в новостройках на 0,2%. Согласно аналитическому отчету «Яндекс Недвижимости», которым поделился РБК, самые значительные падения цен зафиксированы в Воронеже, Нижнем Новгороде и Москве.

В среднем по 16 мегаполисам России средняя стоимость кв.м. составляет 166 тыс. руб., однако, изменения цен варьируются между городами. Наибольшее снижение зафиксировано в Воронеже (-2,3% до 119 тыс. руб. за кв.м.), Нижнем Новгороде (-1,9%, до 188 тыс. руб. за кв.м.) и Москве (-1,5%, до 364 тыс. руб. за кв.м.).

В Краснодаре и Волгограде стоимость сохранилась на уровне августа (147 тыс. руб. и 133 тыс. руб. за кв.м. соответственно). Сильнее всего подорожали новостройки:

в Челябинске на 1,3%, до 135 тыс. руб. за кв.м.;
в Перми на 1%, до 133 тыс. руб. за кв.м.;
в Омске на 1%, до 138 тыс. руб.

В среднем по рынку снижение цен пока минимальное, даже несмотря на ряд громких акций от застройщиков, прокомментировал результаты исследования коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

«Мы ожидаем новых точечных акций и специальных предложений от девелоперов и постепенное незначительное снижение средней цены квадрата в течение ближайшего года, если макроэкономические условия останутся неизменными», — заключил он.

Система подсчета
Средние цены на квартиры в новостройках городов-миллионников были рассчитаны на основе данных из базы «Яндекс Недвижимость». Для анализа использовались сентябрьские показатели, которые затем сравнивались с данными за август.

Напомним, за последние пять лет цены на жилье выросли, свидетельствуют данные Росстата. На рынке новостроек стоимость кв.м. увеличилась на 119%, увеличившись с 64 тыс. руб. в 2019 году до 140 тыс. руб. к концу 2023 года.

Фото: ru.freepik.com