Рост цен на жилье не затронул элитные загородные квартиры под Петербургом

Общий рост цен на жилье в Санкт-Петербурге и пригороде северной столицы не отразился на цене элитной загородной недвижимости, сообщили ИА Движение.ру в агентстве недвижимости Valley Estate.

Средняя стоимость 1 кв. м. элитных загородных квартир и апартаментов под Петербургом в начале осени составила 404 тыс. руб. Это соответствует среднему показателю начала года.

«С одной стороны, у действующих проектов цена квадратного метра росла с учетом темпов продаж и близости к сроку ввода в эксплуатацию. С другой стороны, вышедшие на рынок в середине года новые проекты скорректировали среднюю стоимость квадратного метра», — рассказала основатель Valley Estate Валентина Ветрова.

По ее словам, элитные комплексы с загородными квартирами и апартаментами — новый формат петербургского загородного рынка. За последние 2 года стартовали продажи шести таких проектов, рассчитанных более чем на 4 тыс. лотов.

Комплексы расположены в Сестрорецке, Зеленогорске и Кронштадтском районе Петербурга, а также в Выборгском районе Ленинградской области. В структуре предложения 42% приходится на апартаменты и 58% — на квартиры. Самыми популярными форматами в этом сегменте являются студии, 1-комнатные квартиры, апартаменты и «евродвушки».

По словам Ветровой, квартиры и апартаменты элитного сегмента покупают с целью получения дальнейшего инвестиционного дохода от краткосрочной или долгосрочной аренды, а также как загородное жилье выходного дня. Комплексы с загородными квартирами обычно возводятся в рамках редевелопмента территорий бывших санаториев, детских или пионерских лагерей, добавила основатель агентства.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Санкт-Петербурге в первом полугодии прибавила 9,8%, следует из опубликованных ранее расчетов ИА Движение.ру. Цена выросла до 275,8 тыс. руб. В Ленинградской области стоимость увеличилась на 4,4% — до 152,6 тыс. руб.