Стоимость «квадрата» в апартаментах «старой» Москвы выросла на 16,6% за год

Средняя стоимость квадратного метра в апартаментах в границах «старой» Москвы в ноябре 2024 года достигла 791,7 тыс. руб. за кв. м, что на 16,6% выше уровня 2023 года, когда цена была 678,8 тыс. руб. за кв. м. Количество проектов сократилось со 116 в 2023 году до 104 в 2024 году. При этом в 2022 году данный показатель составлял 118 проектов со средней стоимостью 572,9 тыс. руб. за кв. м, следует из данных bnMAP.pro, подготовленных для ИА «Движение.ру».

В Санкт-Петербурге на рынок вышли 14 новых проектов с начала года, и общее число проектов в ноябре составило 60, а средняя стоимость выросла до 329,5 тыс. руб. за кв. м. Это на 4,5% выше, чем в ноябре 2023 года, когда цена достигала 315,3 тыс. руб. за кв. м. В 2022 году в городе насчитывалось 40 проектов со средней ценой 281,6 тыс. руб.

В Краснодарском крае и Крыму также наблюдался рост числа проектов и увеличение средней стоимости квадратного метра апартаментов. В Краснодарском крае в ноябре 2024 года количество проектов составило 59, средняя стоимость — 729,9 тыс. руб., при этом начато 25 новых объектов. В Крыму начали строительство 21 объекта, а всего в ноябре количество проектов составило 44 (333,7 тыс. руб. за кв. м).

Для сравнения: в Краснодарском крае в ноябре 2023 года было 56 проектов (806,3 тыс. руб.), а в Крыму 30 (282,8 тыс. руб.), а в 2022 году 48 (757,2 тыс. руб.) и 29 проектов (272 тыс. руб.) соответственно.

При этом в Калининградской области стартовало наименьшее число новых проектов — 4. А за два года общее количество объектов держалось на уровне 11. Менялась только стоимость: в ноябре 2024-го — 366,9 тыс. руб. за кв. м., 296,7 тыс. руб. в аналогичном периоде 2023 года и 265,6 тыс. руб. в 2022 году.

В исследовании учтены проекты полностью в формате апартаментов. Регионы подобраны исходя из популярности данного формата в целом по России.